猪肉水果价格还会涨吗？楼市退烧下房价如何走？消费增速为何大幅下降？

8月14日，7月份中国经济数据揭晓，国家统计局新闻发言人刘爱华回应了有关物价、房价、消费的民生热点问题。

回应物价上涨

——未来有条件保持平稳

近来，民众对猪肉、水果等食品价格的上涨感受颇深，而这也体现到了物价数据上。

国家统计局数据显示，7月份居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.8%，涨幅较上月扩大0.1个百分点，创近17个月新高，涨幅也是连续5个月处于“2时代”。

其中，水果、猪肉价格涨幅尤其明显，成为推动物价上涨的“罪魁祸首”。

具体数据显示，7月份，鲜果价格上涨39.1%，猪肉价格上涨27.0%，两项合计影响CPI上涨约1.22个百分点。

未来一段时间，水果、猪肉等价格是否还有上涨空间？台风等极端天气是否会导致物价大幅上涨？

对于鲜果价格，刘爱华分析，目前，鲜果已经出现了一定程度的积极变化，同比涨幅是在高位回落的，环比是在下降，当月环比下降6.2%，随着夏季时令水果的大量上市，鲜果价格总体有下行积极条件。

对于猪肉价格，刘爱华分析，相关部门、各地方政府目前都在陆续采取一系列措施，扩大规模化养殖，保障市场供应，稳定猪肉价格，包括启动价格补贴机制等。这些都会对市场供求矛盾有一定缓解作用，当然也需要时间。随着这些措施逐渐见效，猪肉价格是有平稳基础的。

刘爱华说，不管是从食品、工业品、服务，还是从货币调动、输入性因素等方面来看，整体物价水平有基础、有条件保持比较平稳的态势。

回应楼市退烧

——房价同比涨幅略有回落

近期，楼市数据不断遇冷。

从1-7月份房地产投资、销售、资金等数据来看，都有一个关键词：回落。

房地产开发投资同比增长10.6%，增速比上半年回落0.3个百分点。

房地产开发企业房屋新开工面积增长9.5%，增速回落0.6个百分点。

房地产开发企业到位资金增长7.0%，增速回落0.2个百分点。

商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%

商品房待售面积49876万平方米，比6月末减少286万平方米，同比下降8.4%。

中原地产首席分析师张大伟说，销售面积连续7个月下调，待售面积6年来首次跌下5亿平米，整体楼市在3、4月份小阳春后继续退烧，在收紧调控的影响下，市场再次出现了放缓，而且从趋势看，预计8月还会持续。

在7月30日中央政治局会议定调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的背景下，未来房地产走势如何？国家统计局怎么看？

刘爱华分析，从近几个月对房价的观测来看，尤其是6月份，一二三线城市新建商品住宅的价格也好，二手住宅的价格也好，房价同比涨幅都略有回落，预期也相对稳定。综合来看，房地产市场有保持平稳健康发展的基础。

回应消费降速

——都是汽车消费透支惹的祸

7月份一个数据令人比较意外，作为“三驾马车”中的主力，消费的增速出现大幅回落。“难道国人不爱买买买了吗？”

具体数据显示，7月份，社会消费品零售总额33073亿元，同比增长7.6%，增速比上月回落2.2个百分点。

为何消费增速出现回落？这也是在14日的国新办新闻发布会上第二个就被提出的问题。

刘爱华解释称，回落的主要原因是汽车销售变化带来的。

她指出，6月份有汽车国五国六排放标准的转换，很多厂商、经销商在6月份采取了很多促销活动，所以拉动了当月的汽车销售增长17.2%。到了7月份，由于消费前移或者有一定透支效应出现，7月份当月汽车销售下降2.6%，出现了从正增长17.2%到下降2.6%的落差。

简而言之，7月消费增速回落，都是汽车消费提前透支惹的祸。

在刘爱华看来，扣除掉汽车零售额影响之后，7月份社会消费品零售总额同比增长8.8%，这个速度和上个月是基本持平的。从这个意义上来讲，总体消费还是保持了比较快的增长。